VENDITA AFFITTO APPARTAMENTI CASE IN COSTA AZZURRA - MENTONE, ROQUEBRUNE CAP MARTIN, BEAUSOLEIL,

In Francia la Legislazione protegge al 100% l'acquirente da tutti i rischi inerenti

all'Acquisto di un Bene Immobiliare, sia sugli immobili in rivendita che su quelli

in costruzione.

Oltre a questa garanzia l'acquirente una volta firmato il Compromesso dispone

di un  termine di  ripensamento di 10  giorni ( notificato per legge dal Notaio)

durante  i quali puo recedere dall'acquisto, se la Caparra é già stata versata,

verrà restituita dal Notaio senza spese.

Il venditore non puo' invece avvalersi di questa facoltà, deve obbligatoriamente

andare al rogito.

IL NOTAIO é  il  garante assoluto della transazione.

Tutti i pagamenti: 

Caparra , Saldo al rogito, vanno   versati al Notaio e non alla parte venditrice.

In più anche in caso  di un  mutuo, la Banca invia l’importo sul conto Notarile.

Tutto cio ‘permette di avere una sicurezza totale sulla destinazione del denaro.

Al rogito, (circa due mesi dopo il compromesso), il Notaio avrà provveduto ad

effettuare  tutti i  controlli  sulla  proprietà e  su tutte le pendenze gravanti

sull'appartamento quali :

- Controllo Urbanistico

- Controllo  Catastale

- Controllo  Ipoteche, se esistenti vengono estinte  dal Notaio

- Controllo  Mutui, se esistenti  vengono  estinti  dal Notaio.

- Controllo pendenze  Condominiali. 

Il Notaio si farà rilasciare dall'Amministratore dell'Immobile una dichiarazione

indicante che  tutte le spese  condominiali  sono state pagate.

COSTO ATTO NOTARILE