MANDATO DI GESTIONE COMPLETA
MANDATO DI GESTIONE COMPLETA
Se decidete di Affidarci il Vostro Bene con il Mandato di Gestione Completa,
I Nostri Impegni :
Determinare il Valore dell'Affitto. |
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Mettere in pratica una strategia pubblicitaria e Commerciale. |
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RICERCA |
Organizzare le visite. |
INQUILINO |
Stabilire ed analizzare il Dossier di ogni candidato Inquilino. |
Realizzzare con foto lo stato dei luoghi per l'entrata dell'Inquilino.
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Compilare ogni trimestre l'estratto conto degli Incassi e Pagamenti delle Fatture. |
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Invio Avviso di scadenza all'Inquilino e relativa ricevuta. |
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CONTABILITA |
Procedere alla revisione annuale degli Affitti. |
Procedere alla regolarizzazione delle spese condominiali Nettezza Urbana inclusa. |
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Versare le mensualità al Proprietario. |
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Compilare l'Aiuto alla Dichiarazione dei Redditi fondiari.
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Gestire le attestazioni delle Assicurazione del Locatario. |
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AMMINISTRATIVO |
Procedere all'uscita del Locatario con atto scritto. |
Redarre e far firmare il contratto d'Affitto.
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Allertare il Proprietario sulla necessità di far eseguire determinati lavori. |
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Fare eseguire la manutenzione ordinaria e le piccole riparazioni. |
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LAVORI E |
Preparare un rapporto dei Lavori da realizzare. |
RIPARAZIONI |
Seguire la Realizzazione dei Lavori. |
Far realizzare il Dossier delle Attestazioni obbligatorie. |
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Redarre il Dossier delle domande di Sovvenzione.
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Gestire e seguire i pre-contenziosi in caso di Impagati e litigi. |
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PROCEDURE |
Gestire tutti gli eventuali sinistri |
GARANZIE |
Pagare i Premi delle Assicurazioni e gestire i Rimborsi. |
LOCATIVE |
Dichiarare e seguire i sinistri legati alle garanzie locative.
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Stabilire i conti di fine Locazione e rimborsare il deposito di Garanzia |
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USCITA |
Determinare il nuovo Valore Locativo. |
INQUILINO |
Fare la visita del Bene per lo stato dei luoghi relativo all'uscita. |
Nel Caso che un Inquilino lasci l'appartamento prima della fine di un anno completo, la ricerca di un nuovo Inquilino non sarà fatturata. |
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