LE SPESE RELATIVE ALLA VENDITA
Se vendete un Bene Immobiliare, dovrete farvi carico di alcune spese.
- I Diagnostici Immobiliari. ( Vedi OBBLIGHI DEL VENDITORE)
Obbligatori per legge, devono essere allegati al compromesso od in mancanza
all'atto di vendita.
Se l'insieme dei diagnostici richiesti é realizzato da un solo professionista, il prezzo
globale sarà più interessante che richiederli a più Società.
Dovete contare una spesa tra 300 e 700 €. Da notare che i prezzi sono liberamente
fissati e dipendono dalle dimensioni del Bene.
- La Manleva di Ipoteca
Se avete contratto per l'acquisto del Vostro Bene un prestito garantito da una Ipoteca,
dovete far togliere l'Ipoteca da un Notaio.
Il suo costo varia dallo 0.7 al 2 % dell'Importo del Prestito e viene dedotto direttamente
dal Prezzo della Vendita.
- Le Spese di Coproprietà
Per un Bene situato in una Coproprietà, il Notaio invia all'Amministratore un questionario
che farà stato della Vostra situazione finanziaria verso la Coproprietà e delle Somme che
incomberanno sul Nuovo Proprietario.
Se esistono spese condominiali regresse, saranno pagate dal Notaio e dedotte dal Prezzo
di Vendita
- L'Imposta sul Plus Valore
Esistono due Baremi : Uno per l'Impsta del 19% che esonera totalmente dopo 22 anni
di detenzione.
L'altro per i prelevamenti Sociali del 15.5% che esonera totalmente dopo 30 anni
di detenzione.
Dedotta direttamente dal Prezzo di Vendita
- L'IVA Immobiliare
L'Iva Immobiliare é del 20 % e deve essere pagata se si tratta della prima rivendita di un
Alloggio Nuovo di meno di 5 anni o della vendita di un Alloggio in Corso di costruzione.
Dedotta direttamente dal Prezzo di Vendita
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